L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Fuorigrotta a 400 € mese (cod.645dcac3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D30, è proposto in affitto a 400 € mese per una superficie commerciale di 25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 16 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 11,9 €/m² mese e 13,4 €/m² mese. Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per appartamenti in zona Fuorigrotta (da 8,9 €/m² mese a 17 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Fuorigrotta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta) è pari a 13,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .

•  Sito Istituzionale: Napoli
•  Wikipedia: Napoli
•  Mercato Immobiliare a Napoli
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Fuorigrotta
•  Mercato Immobiliare in zona Fuorigrotta