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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona San Giovanni a Teduccio a 650 € mese (cod.64572800)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli San Giovanni a Teduccio, la richiesta di 650 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E43, è proposto in affitto (da MELUCCI & ANGIUONI) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,7 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,3 €/m² mese e
10,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIOVANNI A TEDUCCIO) per appartamenti (da 6,8 €/m² mese a 11 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di San Giovanni a Teduccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni a Teduccio) è pari a
9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Secondigliano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona San Giovanni a Teduccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone senza ascensore
C. so S. Giovanni a Teduccio, in zona ben servita e collegata, poichè nei pressi di tutte le attività di prima necessità, fermata dell'autobus e Linea2. Proponiamo in fitto appartamento in buone condizioni interne di circa 75mq composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Sito al terzo piano in stabile senza ascensore, luminoso con balconi. Ideale per single o coppia. Cl. Energetica D - Prezzo richiesto euro 650,00 Oneri condominiali euro 30,00
