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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella a 1.500 € mese (cod.6456ac75)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Capaldo nella zona OMI C29, è proposto in affitto (da Affiliato tecnocasa: vomero 3 srl) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,6 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,1 €/m² mese e
17,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 11,4 €/m² mese a 19,6 €/m² mese) e per quadrivani (da 10,2 €/m² mese a 18,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Arenella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Giuseppe Capaldo) è pari a
15,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione
Via Giuseppe Capaldo, proponiamo in affitto appartamento per USO ABITATIVO, in parco con servizio di vigilanza H24, immobile posto ad un quinto piano in stabile con servizio di ascensore, internamente composto da ingresso, soggiorno, tre camere da letto di cui una con cabina armadio, cucina abitabile e servizio con doccia. L' immobile gode di una duplice esposizione con balconi, che rende lo stesso particolarmente luminoso. POSTO AUTO, MOTO e CANTINOLA. POSSIBILITA' DI ACQUISTO ARREDO. Zona tranquilla e discreta, ma allo stesso tempo centralissima, a pochi passi dalla strada principale di Via Simone Martini. Le visite all' immobile sono gradite il MARTEDI ed il GIOVEDI dalle ore 12.00 alle ore 13.15 previo appuntamento telefonico
