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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia a 3.500 € mese (cod.644d4674)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Riviera di Chiaia nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,2 €/m² mese e
17,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 13,8 €/m² mese a 23,3 €/m² mese) e per quadrivani (da 13,2 €/m² mese a 19,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Riviera di Chiaia) è pari a
18,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEIM S.R.L.
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile con cantina
In Riviera di Chiaia, al secondo piano di un prestigioso e storico palazzo con affaccio su Piazza della Repubblica, proponiamo in locazione appartamento di ampia quadratura, luminoso e panoramico. L'immobile è composto da: ampia zona living con affaccio panoramico, cucina abitabile, 4 camere da letto di cui una con bagno interno e cabina armadio, 3 bagni e un ripostiglio. A completare la proprietà un balcone con vista sulla piazza e un terrazzo interno. Per maggiori informazioni: Ideim S.r.l. Tel. 081 2486118
