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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia a 900 € mese (cod.644c3001)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mergellina nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da MARINELLI E BALZERANO SRL) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,7 €/m² mese e
20,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 13,8 €/m² mese a 23,4 €/m² mese) e per case indipendenti (da 13,7 €/m² mese a 23,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a
18,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore
Rif: 3296 - VIA CUPA CAIAFA: In palazzo moderno signorile con servizio di portineria ed ascensore situato a pochi minuti a piedi dalla Riviera di Chiaia e dal Lungomare, nonchè da corso Vittorio Emanuele lato Mergellina, Marinelli e Balzerano propone in locazione ad uso abitazione appartamento posto all'ottavo piano, panoramico con vista mare e Vesuvio. Trattasi di un immobile molto luminoso, in buono stato di manutenzione, di circa 50 mq e composto da ingresso, soggiorno living con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, bagno e balconata panoramica. Fornito di aria condizionata in soggiorno. Rif. 3296 - MARINELLI E BALZERANO - 081 402500 - 081 400196
