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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia a 1.100 € mese (cod.6444bc82)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Parco Margherita nella zona OMI B22, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,2 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,9 €/m² mese e
21,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA ALTA) per appartamenti (da 14,1 €/m² mese a 23,6 €/m² mese) e per bivani (da 16 €/m² mese a 25,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Parco Margherita) è pari a
19,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con climatizzazione con giardino
Corso Vittorio Emanuele, altezza Arco Mirelli, affittasi appartamento appena ristrutturato e arredato, con superficie di circa mq. 40 composto da ingresso, camera con angolo cottura e balcone, camera da letto con finestra e cabina armadio, bagno con docciaL'appartamento, posto al secondo piano di un fabbricato signorile di moderna costruzione con ascensore, e molto luminoso ed espone con balcone -lateralmente panoramico. Il cespite e fornito di impianto di climatizzazione a mezzo split a parete, impianto di riscaldamento autonomo, infissi di ultima generazione con vetrocamera, che assicurano un buon isolamento termo-acustico, oltre napoletane blindate in ferro, .Nell'ambito della ristrutturazione dell'immobile sono stati creati vari ripostigli soppalcati nella zona giorno, nella camera da letto e nel bagno.Il condominio dispone di servizio di portierato, passo carrabile e ampio giardino posto al centro della corte condominiale. La zona e ben servita da attivita commerciali, parcheggi, a dieci minuti d Piazza Amedeo e a cinque minuti dalla stazione Cumana fermata Corso Vittorio Emanuele.E' possibile visitare l'immobile previo appuntamento telefonico al seguente numero. Vi invitiamo a contattarci, anche tramite WhatsApp al numero per chiedere ulteriori informazioni, un nostro agente sara pronto a rispondere alle vostre domande con professionalita e cortesia. Potete contattarci anche con email al seguente indirizzo
