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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Stella a 650 € mese (cod.643ecde8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Stella, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Matteo Renato Imbriani nella zona OMI C32, è proposto in affitto (da Società Immobiliare Temacasa & associati srls) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
13,5 €/m² mese e
14,7 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in affitto per appartamenti in zona Stella (da 11,1 €/m² mese a 17,2 €/m² mese) e per bivani in zona Stella (da 13,2 €/m² mese a 17 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Via Matteo Renato Imbriani) è pari a
14,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Società Immobiliare Temacasa & associati srls
via giuseppe orsi, 4 b 4 b, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
con arredamento
Via imbriani pochi metri fermata metro materdei bilocale nuovissimo arredato 37 mq piano terra ingresso su strada contratto libero si richiedono referenze e reddito adeguato e dimostrabile. Le valutazioni non vengono effettuate dalla agenzia immobiliare. Per appuntamenti e visite contattare i ns numeri 9.30 18,30. Società immobiliare temacasa
