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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 3.800 € mese (cod.64369146)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 3.800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI D27, è proposto in affitto a
3.800 € mese per una
superficie commerciale di
410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,3 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,4 €/m² mese e
11,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE OVEST (via Ferraris, via Gianturco, Ponte della Maddalena)) per uffici (da 6,8 €/m² mese a 14,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vicaria, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Pendino / San Giuseppe pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
10,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Vicaria che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immofin Via Giannone
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con termocondizionamento
Gabetti Napoli Corso Garibaldi propone in locazione in Via Reggia Di Portici, un edificio di cat. A/10 di 410 mq totali, ideale per grandi aziende in cerca di uno spazio ampio e funzionale. L'ufficio si sviluppa su tre livelli, con un piano ammezzato di mq 100, primo piano di mq 155 e secondo piano di mq 155, dotato di ascensore per garantire un facile accesso a tutti i livelli dell'edificio, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle esigenze specifiche dell'azienda. La posizione strategica dell'immobile offre la comodità di avere a portata di mano servizi essenziali come il tram, ristoranti e un benzinaio, rendendo il luogo ancora più attrattivo per le aziende che cercano praticità e comodità per i propri dipendenti e clienti. Il canone mensile richiesto è di ? 3.800,00. C.E.=G
