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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Vomero a 650 € mese (cod.64315e5f)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B26, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,8 €/m² mese e
18,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per uffici (da 10,6 €/m² mese a 20,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vicaria, ma anche la zona di Vomero è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Vomero) è pari a
16,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Da Privato. Affittasi Grazioso locale uso studio/archivio/Laboratorio Il locale si prenderà a piano S1 Totalmente ristrutturato come da foto, due stanze dotate entrambe di finestre con affaccio al pian terreno, finestre in alluminio e vetro camera per i rumori. Dispositivo di illuminazione LED in ogni camera, bagno, porta d’ingresso blindata. Il locale si presenta come da foto totalmente ristrutturato e con impianti per condizioni sia elettriche che a gas( in caso da creare allaccio) Locale a pochi passi dalla Certosa di San Martino, nel ben mezzo di 3 funcolari e metropolitana gode di ottima linea di collegamento. Ideale per studio professionistico, laboratorio, archivio. Richiesta mensile 650€ escluso oneri condominiali ( costo irrisorio ). Prezzo trattabile in caso di permanenza dell’inquilino
