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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia a 1.400 € mese (cod.642f6ca6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mergellina nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,3 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,5 €/m² mese e
21 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 14,3 €/m² mese a 23 €/m² mese) e per bivani (da 16,1 €/m² mese a 24,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a
18,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Any Home • Real Estate
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto con garage
USO TRANSITORIO SOLO NON RESIDENTI CHIAIA- Nel Quartiere Mergellina, in viale Antonio Gramsci si propone in locazione un delizioso bilocale in palazzo signorile con portiere ed ascensore.L'appartamento è luminoso ed esposto non direttamente su strada quindi molto silenzioso.L'ingresso è comune con altri appartamenti ma ogni unità è indipendente. L'accogliente soluzione proposta in locazione è davvero elegante e con arredi di gusto.Nello specifico è cosi composta: Ingresso in living con cucina, stanza con divano letto e tavolo pranzo, ampia camera da letto e comodissimo bagno con doccia. Aria condizionata caldo/freddo, caldaia con termosifoni e porta blindata.L'appartamento viene locato già completo di arredamento, divano letto ed elettrodomestici unicamente per uso transitorio a lavoratori e/o trasfertisti per un minimo di 12 mesi fino ad un max di 24 mesi (uso foresteria). Parcheggio in zona ed anche con molti garage per il parcheggio auto.Zona molto commerciale con le principali attività presenti e Fermata metropolitana a 100 metri, fermata autobus e tram in piazza, funicolare Mergellina a circa 300 metri e prossima apertura altra fermata metropolitana collinare a 400 metri
