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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Chiaia a 4.500 € mese (cod.64207c23)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 4.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Parco Margherita nella zona OMI B22, è proposto in affitto a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
18,4 €/m² mese e
20,3 €/m² mese.
Vista la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per uffici in zona Chiaia (da 12,5 €/m² mese a 25,7 €/m² mese) e per quadrivani in zona Chiaia (da 13,2 €/m² mese a 19,1 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vicaria, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Chiaia pressi Parco Margherita) è pari a
19,6 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione con climatizzazione
In via F. Crispi si fitta una soluzione di circa 300 mq su due livelli, posta al 3° piano con ascensore e servizio di portierato. Al piano di ingresso oltre la segreteria si accede ai 4 vani e doppi servizi; una comoda scala porta al livello superiore dove si trova un grande open space di circa 120 mq, suddivisibile, oltre una camera e doppi servizi.?L'immobile si presenta in buono stato, climatizzato caldo/freddo, dotato di impianto elettrico a norma e impianto di trasmissione dati. Gia' presenti corpi illuminanti e qualche armadiatura a muro
