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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona San Ferdinando a 1.200 € mese (cod.641f1dd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Chiaia nella zona OMI B13, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,2 €/m² mese e
19,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA PLEBISCITO, MUNICIPIO, POSTA CENTRALE, VIA TOLEDO) per appartamenti (da 13,2 €/m² mese a 20,5 €/m² mese) e per bivani (da 14,5 €/m² mese a 22 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Via Chiaia) è pari a
17 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona San Ferdinando
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Zampaglione Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Di fronte alla nuova metropolitana di via chiaia zona dello shopping con ristoranti cinema a due passi in un palazzo prestigioso storico della zona di chiaia proponiamo un appartamento sito al 3 piano con ascensore composto da saloncino con angolo cucina camera da letto con bagno finestre alte che danno luminosità. Solleggiato ristrutturato e arredato X informazione chiamare alba 3388620834
