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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia a 4.500 € mese (cod.640855a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 4.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rione Sirignano nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da Engel & Völkers Napoli) a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,6 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,2 €/m² mese e
20 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 13,8 €/m² mese a 23,3 €/m² mese) e per case indipendenti (da 14,7 €/m² mese a 23,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Rione Sirignano) è pari a
18,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile con cantina con garage
Nel bellissimo quartiere Chiaia, più precisamente in Via Rione Sirignano, posto al II piano proponiamo in locazione un appartamento di circa 210 mq. Grandi spazi e luminosità sono le caratteristiche principali di questa bellissima proprietà così suddivisa: ampio ingresso, cucina abitabile, salone doppio , quattro camere da letto, studio, ripostiglio e due bagni , lavanderia. Completano la proprietà il doppio ingresso, otto balconi, di cui due con vista su Capri, un posto auto condominiale a rotazione e servizio di portierato h24. Descrizione della posizione L'appartamento è situato nell'elegante via del rione Sirignano, affacciato sulla Riviera di Chiaia, sul verde della Villa Comunale e sul mare ma al riparo dai rumori. Nel ricercatissimo quartiere di Chiaia ed è in posizione estremamente favorevole: a pochi metri da Piazza Vittoria, dall’esclusiva Via Calabritto, dal lungomare Caracciolo e da Piazza Dei Martiri. Sono tanti i monumenti vicini alla nostra proprietà: Caserma “Vittoria”, Castel Dell’Ovo, Chiesa dei santi Giovanni e Teresa, Chiesa di San Pasquale a Chiaia, monumento ai Caduti di Piazza dei Martiri ed ancora, i giardini della Villa comunale di Napoli, Villa Pignatelli , Palazzo Cellammare. Nelle vicinanze sono tanti i servizi pubblici accessibili dalla prospiciente Piazza Vittoria e Garage h24 a pochissimi metri e nei dintorni
