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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Mercato a 1.600 € mese (cod.63d534d1)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Mercato, la richiesta di 1.600 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Corso Arnaldo Lucci nella zona OMI D27, è proposto in affitto (da MANZONI IMMOBILIARE) a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,8 €/m² mese e
11,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE OVEST (via Ferraris, via Gianturco, Ponte della Maddalena)) per uffici (da 6 €/m² mese a 13,1 €/m² mese) e per quadrivani (da 10,4 €/m² mese a 13,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vicaria, mentre la zona di Mercato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Mercato pressi Corso Arnaldo Lucci) è pari a
9,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Vicaria che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Napoli in zona Mercato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
A pochi passi dalla centralissima P.zza Garibaldi e da C.so Arnaldo Lucci, ben collegato agli svincoli autostradali, disponiamo di ufficio (A/10) sito in fabbricato in cemento armato al 5° piano con ascensore attualmente suddiviso in ampio ingresso con disimpegni, vano doppio adibito a sala riunioni oltre 4 vani, doppi accessori per una superficie coperta calpestabile di circa 160 Mq.. L’immobile presenta una pianta regolare con un doppio affaccio e ottima luminosità. Condizioni interne buone; gli impianti necessitano di aggiornamento ma sono forniti di certificazioni. Dispone di portiere
