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L'Opinione di Caasa® per il trivano in affitto a Napoli in zona San Ferdinando a 1.700 € mese (cod.63cc7257)
Secondo Caasa, per il trivano in affitto a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 1.700 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato vicino a Piazzetta Serao Matilde nella zona OMI B13, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,9 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
13,7 €/m² mese e
15 €/m² mese.
Vista la posizione del trivano si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per trivani in zona San Ferdinando (da 12,7 €/m² mese a 19,4 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
trivani in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (San Ferdinando pressi Piazzetta Serao Matilde) è pari a
16,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in affitto a Napoli in zona San Ferdinando
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bellacasa di Gaetano Musella
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cortile
TOLEDO Via a 10 mt esattamente in piazzetta Matilde Serao a 50 mt dalla funicolare centrale vicino Galleria Umberto I, Teatro San carlo e Piazza Trieste e Trento Bellacasa affitta locale commerciale su due livelli con una luce fronte piazzetta adatto a diversi usi il locale è libero e va ristruturato, la zona rientra nella restrizione delle licenze per attività uso bar e ristorazione. Al piano terra ha due vani concomitanti (uno nell'altro) con scala in muratura sul retro che porta al livello superiore dove vi sono un bagno rinnovato ed altri due grandi vani con finestra/balcone affaccio piazzetta ed affaccio cortile soleggiato l'altezza interna è di 3,50 mt mentre la superficie complessiva è intorno ai 105 mq inoltre si dispone se interessa anche di un cantinato molto ampio (circa 300 mq) asciuttissimo con stanze a volta da pulire e ristrutturare si presta in parte all'utilizzo di spazio intrattenimento dove ascoltare musica anche ad un volume alto vista la insonorizzazione naturale delle mura. Il canone mensile richiesto è di euro 1.700,00 cle G Per info e visite telefonare a: Bellacasa Studio immobiliare Via Tommaso Caravita, 5 0812525540 Via Giulio Palermo, 23 0815455534
