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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 1.500 € mese (cod.6340f281)
Secondo Caasa, per il monolocale a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI C23, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,7 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
15,9 €/m² mese e
17,5 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione del monolocale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per monolocali in zona Pendino / San Giuseppe (da 13,2 €/m² mese a 21,1 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
monolocali in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Pendino / San Giuseppe pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
17,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in affitto sono
in aumento (+3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in affitto a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bellacasa di Gaetano Musella
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Corso Garibaldi (lato Piazza Garibaldi) nei pressi di Piazza Principe Umberto in pieno centro commerciale Bellacasa cede avviatissima attività di bar, somministrazione di alcolici e superalconlici, bevande e cibi da asporto attività ultra trentennale […]
