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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Posillipo a 4.000 € mese (cod.632bd1b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 4.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Orazio nella zona OMI C24, è proposto in affitto a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19 €/m² mese e
20,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 13,4 €/m² mese a 21,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Posillipo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Orazio) è pari a
17,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Intercasa di Lucia Starace
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore con balcone con posto auto con cucina abitabile con terrazza
Nelle immediate adiacenze di via Orazio, precisamente in via Giovenale, in signorile parco residenziale con servizio di portierato intera giornata, fittasi appartamento ampia quadratura c.a. 180 metri quadrati oltre balconi terrazzati e terrazzo di copertura. L'immobile sito al secondo piano con ascensore è molto luminoso e panoramico, è composto da: salone triplo, tre camere da letto, cucina abitabile, tinello, due bagni oltre spazi esterni - box auto per 1 auto più 1 moto. Canone richiesto euro 4.000 oltre oneri condominiali
