Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte di Procida in zona Torregaveta a 925.000 € (cod.6619c52b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte di Procida Torregaveta, la richiesta di 925.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
925.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5138 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.157 €/m² e
4.099 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORREGAVETA - CAPPELLA - MILISCOLA) per case indipendenti (da 2.455 €/m² a 4.410 €/m²) e per ville (da 2.640 €/m² a 4.735 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte di Procida
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte di Procida, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torregaveta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torregaveta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.495 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,95%), come per la zona di Torregaveta (+14,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Monte di Procida in zona Torregaveta
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino
MONTE DI PROCIDA – ESCLUSIVA VILLA PANORAMICA CON GIARDINO DI 1.000 MQ E AMPIA TAVERNA In una delle zone più suggestive di Monte di Procida, proponiamo in vendita un’elegante e prestigiosa villa indipendente disposta su tre livelli, immersa nel verde […]
