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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte di Procida in zona Torregaveta a 259.000 € (cod.66166445)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte di Procida Torregaveta, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.589 €/m² e
3.101 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORREGAVETA - CAPPELLA - MILISCOLA) per case indipendenti (da 2.455 €/m² a 4.420 €/m²) e per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte di Procida
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte di Procida, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torregaveta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torregaveta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.500 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,08%), come per la zona di Torregaveta (+14,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte di Procida in zona Torregaveta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FLEGREA SERVIZI SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare con giardino con cortile
Proponiamo in VENDITA, una splendida SOLUZIONE INDIPENDENTE con AMPI SPAZI ESTERNI ESCLUSIVI, collocata nelle immediate vicinanze della zona centrale della frazione di Cappella, in contesto tranquillo e riservato ma ben servita da mezzi pubblici e da tutti i servizi di prima necessit. Limmobile si sviluppa su una superficie abitativa di circa 70 mq ed distribuita come segue: ingresso in disimpegno, cucina abitabile con ulteriore e luminoso ambiente living annesso, camera da letto matrimoniale, cameretta e servizio finestrato. L'intera abitazione gode di una luminosit naturale grazie alla sua ottimale esposizione libera su 4 lati, che garantisce ambienti ariosi e luminosi per gran parte della giornata. La propriet si distingue per le sue pertinenze esclusive: un ampio deposito/tavernetta al piano terra di circa 52 mq (ideale per molteplici utilizzi), un comodo patio esterno, ampi spazi esterni ad uso esclusivo per un totale di circa 300 mq, impianto di condizionamento, predisposizione al gas di citt e regolare immissione in rete fognaria comunale. Limmobile si presenta da ristrutturare ma con l'ausilio del nostro architetto interno, abbiamo gi sviluppato un ipotesi di progetto architettonico, volta ad ottimizzare e riadattare la distribuzione degli ambienti interni alle pi moderne e rinnovate esigenze del vivere moderno (progetto visionabile in fase di visita). Per info ed appuntamenti: - Gabetti Monte di Procida Tel. 081.188.94.380 Cell. 375.72.05.910 - Gabetti Bacoli Tel. 081.523.70.10 Cell. 375.62.67.304 - Gabetti Fusaro Tel. 081.854.91.64 Cell. 375.52.36.128 - SC9707716
