Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte di Procida in zona Torregaveta a 299.000 € (cod.65f464c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte di Procida in zona Torregaveta, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2990 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.209 €/m² e
2.524 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: CORSO UMBERTO I, CORSO GARIBALDI, MUNICIPIO) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 3.020 €/m²) e per quadrivani (da 2.055 €/m² a 3.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte di Procida
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte di Procida, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torregaveta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torregaveta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.475 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,84%).
Invece i prezzi per la zona di Torregaveta (+10,24%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Monte di Procida in zona Torregaveta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Casaè- Arco Felice
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza da ristrutturare con angolo cottura
Proponiamo in vendita un appartamento situato in una delle principali zone di Monte di Procida, precisamente in Corso Giuseppe Garibaldi, centrale e perfettamente servita. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: a pochi minuti da Via Filomarino e Via Torregaveta, consente di raggiungere con facilità tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti, rendendo la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e dinamico. L’immobile si presenta da ristrutturare e si estende su una superficie calpestabile di circa 100 mq, offrendo ampi spazi e grandi possibilità di personalizzazione. Attualmente è in fase di modifiche progettuali e si presenterà con una distribuzione moderna e funzionale: l’ingresso si aprirà su un luminoso soggiorno con angolo cottura, pensato come cuore della casa, affiancato da un bagno padronale. Attraverso un comodo disimpegno si accederà alla zona notte, composta da una cameretta e due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di bagno in camera. Entrambe le camere matrimoniali avranno accesso diretto a un balcone di circa 10 mq con esposizione semi panoramica sul litorale della Spiaggia Romana, regalando scorci suggestivi e una piacevole luminosità naturale. Dal soggiorno, inoltre, si accede a un grazioso terrazzino che conduce al terrazzo di copertura di proprietà esclusiva di circa 150 mq, un vero valore aggiunto: uno spazio ampio, panoramico e versatile, ideale per realizzare una zona relax, area solarium o uno spazio dedicato a momenti conviviali all’aperto. La soluzione rappresenta un’opportunità particolarmente interessante per chi desidera una casa da modellare secondo il proprio stile, con ambienti ampi, doppia esposizione e ottime potenzialità di valorizzazione. Una soluzione che unisce centralità, comodità e ottimo potenziale, in una delle zone più richieste del territorio. TI INDICO 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. ZONA CENTRALE 2. OTTIMO CONTESTO 3. ESPOSIZIONE PANORAMICA 4. AMPI[…]
