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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte di Procida in zona Torregaveta a 395.000 € (cod.6579839c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte di Procida in zona Torregaveta, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3038 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.086 €/m² e
2.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORREGAVETA - CAPPELLA - MILISCOLA) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 2.960 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.040 €/m² a 3.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte di Procida
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte di Procida, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torregaveta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.395 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte di Procida in zona Torregaveta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Casaè- Arco Felice
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con cantina con giardino
Proponiamo in vendita in Via Torregaveta, a pochi passi dal mare e dal pontile di Torregaveta, nel comune di Monte di Procida, una soluzione con ingresso indipendente posta ad un piano rialzato di circa 130 mq interni, da ristrutturare e quindi ideale per essere modellata e rifinita secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. L’immobile si apre su un comodo disimpegno che conduce all’ampio soggiorno doppio, ambiente particolarmente luminoso e accogliente, con uscita su un grazioso terrazzo affacciato su una cornice paesaggistica molto suggestiva, dalla quale si può ammirare anche uno scorcio di mare. Un corridoio accompagna alla prima camera da letto, una spaziosa cucina abitabile con uscita su balcone, due camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso ad un terrazzino chiuso con veranda, un pratico ripostiglio, un bagno padronale e un bagno di servizio. A completare la proprietà vi è uno spazio esterno di circa 130mq, in parte pavimentato e in parte piantumato, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto o per chi desidera uno sfogo esterno da vivere in ogni stagione. Sottostante alla soluzione troviamo inoltre un comodo box auto di circa 60 mq con annesso deposito e cantinola. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la vicinanza alla spiaggia e al pontile rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere il mare quotidianamente, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti, raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per ampiezza e distribuzione interna, l’immobile si presta perfettamente ad accogliere un nucleo familiare numeroso o chiunque sia alla ricerca di spazi generosi da personalizzare e valorizzare. TI INDICO 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1° AMPIA QUADRATURA 2° SPAZI ESTERNI 3° ZONA CENTRALE 4° VICINO AL MARE 5° NELLE IMMEDIATE DEI MEZZI PUBBLICI Visionabile previo avviso telefonico
