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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte di Procida in zona Torregaveta a 250.000 € (cod.63fe59fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte di Procida in zona Torregaveta, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da La cicala immobiliare srl) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.266 €/m² e
2.469 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMMEDIATE ADIACENZE CENTRO) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte di Procida
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte di Procida, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torregaveta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.255 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte di Procida in zona Torregaveta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza
APPARTAMENTO PANORAMICO IN OTTIMO STATO POSTO AL 2° PIANO DI 90 MQ CIRCA COMPOSTO DA: INGRESSO/DISIMPEGNO, CUCINA/SALONE, BAGNO CON VASCA, 2 CAMERE DA LETTO, AMPIA BALCONATA E TERRAZZO ANTISTANTE PERTINENZIALE CON SERVITU' DI PASSAGGIO (L'APPARTAMENTO OGGETTO DI VENDITA E' QUELLO CENTRALE
