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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melito di Napoli a 375.000 € (cod.65b2041c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Melito di Napoli, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita a 375.000 € per una superficie commerciale di 281 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1334 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.271 €/m² e 1.446 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Melito di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Melito di Napoli, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-10,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
375.000 €
Superficie:
281 m²
Prezzo al m²:
1334 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Melito di Napoli (NA)
Zona OMI:
C4 (SEMICENTRO MERIDIONALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 2 maggio 2026

PROPOSTO DA:

RE Luca Genovese

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con giardino da ristrutturare con caminetto

Ci sono case che si visitano… e altre che si iniziano a immaginare, passo dopo passo. All’interno di un elegante parco custodito, con servizio di guardiania e doppio accesso da Via Roma e Corso Europa, prende forma una villa che racconta spazio, comfort e possibilità. Una posizione strategica, riservata ma perfettamente connessa alla quotidianità. Varcando il cancello, si viene accolti da un ampio giardino pavimentato, arricchito da alberi e siepi che donano privacy e tranquillità. Accanto agli spazi esterni, una comoda area parcheggio privata, chiusa da cancello, in grado di ospitare fino a tre auto, aggiunge praticità alla vita di ogni giorno. Completa l’esterno una dependance, perfetta come studio, spazio ospiti o ambiente dedicato al tempo libero. La villa si sviluppa su tre livelli oltre a un sottotetto allo stato grezzo, offrendo una metratura generosa e una distribuzione degli ambienti capace di adattarsi a diverse esigenze abitative. Al piano terra si apre il cuore della casa: un ampio living con camino, dove luce e volumi creano un’atmosfera accogliente, affiancato da una cucina abitabile pensata per la convivialità. Il primo piano ospita la zona notte, con tre camere da letto luminose, servite da due balconi. Una delle camere dispone di cabina armadio, mentre il bagno da ristrutturare, rappresenta uno spazio dedicato al relax. Il piano S1 sorprende per ampiezza e versatilità: una seconda zona living con angolo cottura, due camere e un grande bagno, ideale per accogliere una seconda unità abitativa o spazi indipendenti. La proprietà ha ambienti già definiti e funzionali, ma lascia spazio a interventi di aggiornamento che possono valorizzarne ulteriormente il potenziale e adattarla al proprio gusto personale con una parziale ristrutturazione. Le immagini presenti sono render realizzati in AI solo per l arredo il resto è cosi come appare, sono pensati per aiutarti a immaginare le possibilità degli ambienti. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e contesto riservato[…]

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