Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melito di Napoli a 299.000 € (cod.64ff4ae8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Melito di Napoli, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a 299.000 € per una superficie commerciale di 236 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1266 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.709 €/m² e 1.888 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Melito di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Melito di Napoli, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+16,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
299.000 €
Superficie:
236 m²
Prezzo al m²:
1266 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
F
Città:
Melito di Napoli (NA)
Zona OMI:
B3 (CENTRO: VIA APPIA)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

PLANET CASA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto con climatizzazione

Immersa nella tranquillità di una zona residenziale, proponiamo in vendita questa meravigliosa villa su 4 livelli. Con una superficie di 236 mq, questa splendida residenza offre ampi spazi e una distribuzione interna ottimale. Dotata di 6 luminosi lo […]

  • annuncio-casa.it