L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Massa di Somma a 190.000 € (cod.65e8cd35)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Massa di Somma, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2111 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.732 €/m² e 1.900 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.090 €/m²) e per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.260 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Massa di Somma
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa di Somma, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

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