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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marigliano in zona Miuli a 190.000 € (cod.662951e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marigliano in zona Miuli, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.618 €/m² e
3.088 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENZE NASTRO AUTOSTRADA A16) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.725 €/m²) e per trivani (da 1.730 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marigliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marigliano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontecitra, mentre la zona di Miuli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Miuli) è pari a
2.215 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,85%).
Invece i prezzi per la zona di Miuli (+24,30%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marigliano in zona Miuli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Élite Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione con mansarda
Marigliano, in Zona Residenziale sorge un piccolo condominio di Nuova Costruzione composto da sole 3 unità abitative ideale per coloro che ricercano un qualcosa di nuovo in complessi tranquilli e facilmente gestibili. Il progetto nasce dall’idea di un’architettura contemporanea che dialoga con il contesto urbano attraverso un linguaggio sobrio e materico. Volumi puri e aggetti netti definiscono un organismo compatto, dove il contrasto tra superfici scure, intonaci chiari e inserti in legno genera un equilibrio tra rigore e calore. Il legno, elemento nobile e vivo, diventa filtro, ritmo e dettaglio: schermatura solare, quinta verticale e segno identitario. La vegetazione integrata contribuisce a dissolvere i margini tra costruito e natura, restituendo qualità ambientale e benessere abitativo. L’intervento interpreta il tema della residenza urbana in chiave contemporanea, con attenzione alla durabilità dei materiali, alla sostenibilità passiva e alla cura del dettaglio costruttivo. Un’architettura essenziale, dove materia, luce e proporzione costruiscono un’identità riconoscibile e senza tempo. Questo progetto interpreta l’abitare moderno attraverso un linguaggio materico studiato, raffinato e senza tempo. Le facciate combinano materiali di altissimo livello: superfici intonacate di pregio, pannelli in legno naturale, parapetti in vetro e inserti verdi verticali, creando un equilibrio armonico tra architettura e natura. Le finiture sono studiate per garantire durabilità, comfort e un’estetica esclusiva. L’intervento privilegia materiali nobili, durevoli e a bassa manutenzione. Le superfici intonacate chiare dialogano con rivestimenti scuri ad alta resistenza, enfatizzando il disegno dei volumi e degli aggetti. Le schermature e i setti verticali in legno naturale costituiscono l’elemento materico dominante, con funzione sia estetica che bioclimatica. Parapetti vetrati e dettagli metallici completano il linguaggio contemporaneo, garantendo leggerezza visiva, trasparenza e continuità percettiva tra interno ed […]
