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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marigliano in zona Pontecitra a 260.000 € (cod.66257383)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marigliano in zona Pontecitra, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1677 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.357 €/m² e
1.666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENZE NASTRO CIRCUMVESUVIANA) per appartamenti (da 990 €/m² a 2.005 €/m²) e per quadrivani (da 910 €/m² a 1.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marigliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marigliano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontecitra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontecitra) è pari a
1.485 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,72%).
Invece i prezzi per la zona di Pontecitra (+2,04%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marigliano in zona Pontecitra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOLDING IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con ascensore
Nel centro di Marigliano - proponiamo la vendita di un ampio, soleggiato appartamento in Via del Sole E' situato al piano quarto. Il fabbricato è costituito di otto piani ed è servito da ascensore. L'immobile in vendita ha una quadratura interna utile di ca 150 mq oltre tre ampie balconate. La triplice esposizione rende l'appartamento molto luminoso. L'ingresso è in corridoio, sulla sinistra un ampio salone ed una camera con accesso ad una balconata, la cucina è abitabile ed ha accesso anch'essa su un ulteriore balcone. Gli interni sono curati nei minimi particolari. Lungo il corridoio sono collocati due ampi servizi, due ampie camere. L'appartamento è caratterizzato da due porte di ingresso, che consentirebbe un'eventuale divisione autonoma interna. Nell'area condominiale sono disponibili due posti auto, oltre altri due di proprietà- - classe en "G" Prezzo di vendita € 260.000,00 - Rif.v88 - per appuntamenti telefonare alla Holding sas di Balestrieri Luigi & C. Via Girone 2 - Pozzuoli (NA) tel 0813030001
