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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marigliano a 275.000 € (cod.6617764a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marigliano, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2052 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.370 €/m² e
1.665 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: CORSO UMBERTO I, VIA ISONZO, VIA SANTA ELISABETTA D`UNGHERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marigliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marigliano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontecitra.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Élite Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino
Marigliano, in zona centralissima del paese con ogni servizio immaginabile a portata di mano e raggiungibile comodamente a piedi oltre che all'immediata vicinanza del Corso Umberto ed alla possibilità di raggiungere paesi limitrofi evitando il traffico cittadino rimanendo tra le altre cose in una zona si centrale ma allo stesso tempo tranquilla, silenziosa e residenziale, si vende all'interno di uno stabile di 4 piani un appartamento di ampia metratura ubicato al piano rialzato caratterizzato dalla presenza di un accesso completamente indipendente e carrabile per accedere al giardino di pertinenza ed anche all'abitazione che ha quindi un doppio accesso considerando anche quello dalla scala condominiale. Al suo interno la casa risulta così composta: Ingresso in corridoio/disimpegno con accesso ad un ampia prima Cameretta/Studio dotata di finestra. Continuando dopo l'ingresso incontriamo un secondo e più ampio corridoio/disimpegno che consente l'accesso al resto delle stanze della casa dove troviamo quindi 2 bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia, altre due ampie camere da letto, un ripostiglio ed infine l'accesso alla zona giorno anch'essa molto grande e caratterizzata da salone e cucina che pur essendo in un unico ambiente, la loro ampiezza consente tranquillamente di poter realizzare due ambienti distinti e separati. L'intero immobile e quindi tutte le sue camere ad eccezione dello studio, sono abbracciate da un terrazzo a livello pavimentato e ben attrezzato che diventa poi una balconata sul lato che da verso la zona condominiale. Dal medesimo terrazzo abbiamo anche l'accesso privato al giardino esclusivo della casa di ben 220 mq in parte pavimentato e in parte lasciato a terreno dove e possibile realizzare anche un pergolato/tettoia per l'alloggio delle proprie auto o comunque, data l'ampiezza, realizzare qualsiasi cosa si desideri nel proprio giardino
