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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marigliano in zona Pontecitra a 225.000 € (cod.65f7efbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marigliano in zona Pontecitra, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Tettocasa) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.234 €/m² e
1.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: CORSO UMBERTO I, VIA ISONZO, VIA SANTA ELISABETTA D`UNGHERIA) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.880 €/m²) e per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marigliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marigliano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontecitra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontecitra) è pari a
1.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Miuli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marigliano in zona Pontecitra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tettocasa
Corso Umberto I, 319, Corso Umberto I, 319, 80034, Marigliano (NA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con balcone da ristrutturare edificio storico
Prezzo: and euro; 225.000 ( and euro; 750/mq) Superficie: 300 mq lordi | 50 mq Terrazzo | 20 mq Balconi Piano: Primo piano con cantina a livello e seminterrata Nel centro di Marigliano, proponiamo in vendita un imponente e luminoso appartamento di 300 mq in uno stabile d'epoca. L'immobile si caratterizza per gli ampi volumi, i pavimenti di pregio (parquet a spina di pesce e graniglie) e la grande luminosità . Spazi principali: Salone doppio di oltre 60 mq e cucina immensa. Camere padronali di grandi dimensioni (25 mq ciascuna). 50 mq di terrazzo a livello + 20 mq di balconate panoramiche. Pertinenze: doppia Cantina e posto auto. Stato: Da ristrutturare, ideale come abitazione di pregio, studio professionale associato o struttura ricettiva (B and B). and #128222; Info e visite: Tettocasa - 393 879 8502 (rif. 225
