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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marigliano in zona Pontecitra a 890.000 € (cod.65f02b32)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marigliano in zona Pontecitra, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
472 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1885 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.611 €/m² e
1.975 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENZE NASTRO CIRCUMVESUVIANA) per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.925 €/m²) e per ville (da 1.155 €/m² a 1.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marigliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marigliano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontecitra.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontecitra) è pari a
1.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Miuli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,61%), come per la zona di Pontecitra (+12,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marigliano in zona Pontecitra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lombardi Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con giardino con garage
In un contesto riservato e di assoluta tranquillità, a pochi metri dal centro di Marigliano, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, libera su quattro lati, progettata per offrire comfort, privacy e funzionalità in ogni ambiente. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e presenta una distribuzione degli spazi studiata per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Il piano rialzato, di 158 mq, ospita un'ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina, tre camere da letto, due bagni e una comoda cabina armadio, garantendo ambienti eleganti e ben organizzati. All'esterno si sviluppa un'area esclusiva di circa 530 mq, ideale per vivere ogni stagione all'aria aperta. Il progetto prevede piscina, un ampio giardino, ingressi sia pedonale che carrabile e spazi perfetti per il relax e la convivialità. Il piano interrato, di ben 258 mq, è collegato direttamente all'abitazione e comprende un ampio garage con spazio per due auto e mezzi a due ruote, oltre a locali versatili da personalizzare in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà un ampio terrazzo di copertura di 157 mq, ideale come solarium o area relax panoramica, servito da un locale tecnico di 26,50 mq. A rendere questa soluzione ancora più esclusiva, il progetto prevede anche una serra privata, pensata per la coltivazione di piante, ortaggi o fiori, offrendo un ulteriore spazio dedicato al benessere e al contatto con la natura, per vivere la villa a 360 gradi. L'intervento prevede la realizzazione di due ville gemelle, entrambe completamente indipendenti e affiancate, ciascuna dotata del proprio lotto esclusivo, dei propri accessi e di spazi esterni riservati, così da garantire la massima privacy e autonomia. Una soluzione moderna, raffinata e altamente esclusiva, ideale per chi desidera una villa di nuova costruzione con ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla riservatezza e alla qualità dell'abitare
