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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marigliano in zona Miuli a 299.000 € (cod.65e92834)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marigliano in zona Miuli, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3147 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.685 €/m² e
3.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENZE NASTRO AUTOSTRADA A16) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.970 €/m²) e per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marigliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marigliano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontecitra, mentre la zona di Miuli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Miuli) è pari a
2.190 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
Invece i prezzi per la zona di Miuli (-1,68%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marigliano in zona Miuli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimensionekasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con giardino di nuova costruzione con garage con riscaldamento autonomo
Nuova Costruzione Piccolo Fabbricato di soli 4 Appartamenti Ultime Disponibilità 1 Appartamento con Giardino Privato e 1 Appartamento con Terrazzo di copertura esclusivo ed attrezzato tutti con Design Moderno In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita 2 appartamenti di moderna concezione, progettati per offrire comfort, luminosità e funzionalità. Le soluzioni, curate nei minimi dettagli, presentano una distribuzione interna razionale e contemporanea di circa 95mq totali interni. IL PIANO TERRA COMPOSTO DA: Ampia zona giorno open space di circa 39 mq 2 camere da letto Doppi servizi Balconi Giardino di pertinenza esclusiva fino a oltre 80 mq IL PRIMO PIANO COMPOSTO DA: Ampia zona giorno open space di circa 39 mq 2 camere da letto Doppi servizi Balconi Terrazzo di Copertura Esclusivo attrezzato con Piscina privata Jacuzzi 6 posti Gli ambienti risultano luminosi grazie alle ampie aperture esterne e alla doppia esposizione. Il fabbricato si distingue per: Architettura moderna Linee pulite ed eleganti Spazi esterni vivibili Contesto riservato Tutti con Garage e Posto Auto. Soluzioni ideali sia per famiglie che per chi desidera una casa di nuova generazione con spazi esterni privati. Consegna prevista: Ottobre 2026 Prezzi da EURO 280.000,00 Per informazioni e prenotazioni visite: 0815129034 / 3453596039 Dimensionekasa Nola CLASSE ENERGETICA: A
