Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marigliano in zona Pontecitra a 93.000 € (cod.65e76591)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marigliano in zona Pontecitra, la richiesta di 93.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Tettocasa) a
93.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
845 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.208 €/m² e
1.477 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: CORSO UMBERTO I, VIA ISONZO, VIA SANTA ELISABETTA D`UNGHERIA) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.975 €/m²) e per quadrivani (da 920 €/m² a 1.430 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marigliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marigliano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontecitra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontecitra) è pari a
1.445 €/m², di poco superiore al valore della zona Lausdomini che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
Invece i prezzi per la zona di Pontecitra (+1,93%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Marigliano in zona Pontecitra
IMMAGINE 0
immagine 1 di 2
IMMAGINE 1
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tettocasa
Corso Umberto I, 319, Corso Umberto I, 319, 80034, Marigliano (NA)
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
Corso Umberto - Quadrilocale con Terrazzo Panoramico di 120 mq\nSe cerchi ampi spazi esterni e una posizione centrale, questo appartamento è la risposta ai tuoi desideri. Situato in una delle zone più ricercate, offre una metratura generosa sia interna che esterna.\nGli spazi interni:\n* Accogliente studio all'ingresso (ideale per lo smart working).\n* Salone spazioso e cucina abitabile.\n* Zona notte con 2 ampie camere da letto.\n* 2 bagni funzionali.\n\nIl vero "effetto wow":\nUn incredibile terrazzo a livello di 120 mq. Uno spazio immenso da trasformare nel tuo giardino pensile, nel solarium privato o nella location perfetta per cene indimenticabili sotto le stelle.\n\nNota: L'immobile si trova al terzo piano (senza ascensore). Una piccola sfida quotidiana ampiamente ripagata dall'esclusività della vista, dalla riservatezza e da un prezzo introvabile: euro 89.000 .\nDotato di porta blindata e pronto per essere abitato. Non lasciartelo scappare!\n\nTettoCasa Immobiliare\nCorso Umberto I, 319 - Marigliano (NA)\n 081 19002238 | 393 8798502\n info@tettocasa.it\n www.tettocasa.it\n Seguici su Instagram e Facebook: @tettocasa_marigliano - Maggiori Dettagli: Porta blindata
