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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marigliano in zona Lausdomini a 195.000 € (cod.65de536e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marigliano in zona Lausdomini, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
975 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.127 €/m² e
1.293 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAUSDOMINI) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.720 €/m²) e per case semindipendenti (da 885 €/m² a 1.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marigliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marigliano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontecitra, ma anche la zona di Lausdomini è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lausdomini) è pari a
1.245 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marigliano in zona Lausdomini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Menichini
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Marigliano: € 199.000,00 Via Vincenzo Caliendo, proponiamo la vendita di una soluzione semindipendente disposta su più livelli di circa 200 mq. complessivi, cantinola e posto auto assegnato. Il piano rialzato è composto da ampio soggiorno, cucina abi […]
