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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marigliano in zona Pontecitra a 165.000 € (cod.65cf5821)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marigliano in zona Pontecitra, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da studio brusciano di moroni cesare) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
825 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.352 €/m² e
1.598 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: CORSO UMBERTO I, VIA ISONZO, VIA SANTA ELISABETTA D`UNGHERIA) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.930 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Marigliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marigliano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontecitra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontecitra) è pari a
1.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Miuli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marigliano in zona Pontecitra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio brusciano di moroni cesare
Via Camillo Cucca 249, Brusciano (NA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con garage di recente ristrutturazione
Marigliano: A confine con San Vitaliano in una zona centrale ma tranquilla, proponiamo in vendita soluzione semi-indipendente, parzialmente ristrutturata, posta su 3 livelli, composta dal piano terra avente doppio accesso pedonale ed uno carrabile, che conduce all'ampio salone/cucina, con bagno ed al garage servito da bagno. Al primo piano si accede attraverso la scala interna e da una scala esterna, di esclusiva proprietà, che conduce direttamente al piano attraverso un terrazzino a livello ed è composto da una cucina living, 2camere e bagno con doccia. Il secondo piano completa la soluzione con un ampio terrazzo, in parte coperto e con predisposizione di utenze ed in parte scoperto dove poter trascorrere il proprio tempo libero in assoluta privacy e tranquillit
