L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Marigliano in zona Pontecitra a 107.000 € (cod.65cbd442)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Marigliano in zona Pontecitra, la richiesta di 107.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 107.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1646 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.389 €/m² e 1.637 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: CORSO UMBERTO I, VIA ISONZO, VIA SANTA ELISABETTA D`UNGHERIA) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.930 €/m²) e per trivani (da 1.030 €/m² a 2.015 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Marigliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marigliano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontecitra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontecitra) è pari a 1.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Miuli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,43%).

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•  Wikipedia: Marigliano
•  Mercato Immobiliare a Marigliano
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Pontecitra