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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marigliano in zona Lausdomini a 160.000 € (cod.65c9305c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marigliano in zona Lausdomini, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1758 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.265 €/m² e
1.469 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: CORSO UMBERTO I, VIA ISONZO, VIA SANTA ELISABETTA D`UNGHERIA) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.775 €/m²) e per pentavani (da 855 €/m² a 1.435 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Marigliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marigliano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontecitra, mentre la zona di Lausdomini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lausdomini) è pari a
1.385 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRE ELLE IMMOBILIARE di Lo Sapio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
Splendido appartamento duplex situato nel centro storico di Marigliano. L'appartamento si presenta in ottimo stato, di 85mq sito al p. 2°, si compone di: Salone, cucina abitabile, 1 camera, 1 bagno, ripostiglio e terrazzo a livello (40mq) e balconi. […]
