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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marigliano in zona Miuli a 350.000 € (cod.659c7ec3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marigliano in zona Miuli, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.008 €/m² e
2.426 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENZE NASTRO AUTOSTRADA A16) per appartamenti (da 995 €/m² a 2.025 €/m²) e per quadrivani (da 1.260 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marigliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marigliano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontecitra, mentre nella zona di Miuli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Miuli) è pari a
1.590 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marigliano in zona Miuli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dera Immobiliare s.r.l
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel comune di Marigliano, in via Masseria Quadetti , proponiamo in vendita elegante appartamento quadrilocale di nuova costruzione, attualmente locato, ideale anche come investimento. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 110 mq ed è arricchito da un ampio giardino privato di circa 150 mq, con area esterna destinata a posti auto. La proprietà dispone di ingresso pedonale e carrabile indipendente, garantendo massima autonomia e privacy. Completa la soluzione un box auto di circa 25 mq. L’appartamento presenta finiture moderne e impiantistica di ultima generazione, progettata per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica. È dotato di riscaldamento autonomo, infissi anodizzati, tapparelle automatizzate e predisposizione per impianto di videosorveglianza, impianto di allarme e impianto di climatizzazione. La 1 assicura consumi ridotti e alte prestazioni energetiche. L’immobile è attualmente locato con contratto in scadenza ad Agosto 2028 e garantisce una rendita mensile di €1.000,00, rappresentando quindi un’interessante opportunità sia per uso abitativo sia per investimento. Prezzo € 350.000,00.Visionabile previo appuntamento da concordare telefonicamente, chiamando al numero 081.213.43.68
