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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marigliano in zona Miuli a 350.000 € (cod.659c7ec3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marigliano in zona Miuli, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.573 €/m² e
2.955 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENZE NASTRO AUTOSTRADA A16) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.765 €/m²) e per quadrivani (da 1.470 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marigliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marigliano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontecitra, mentre la zona di Miuli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Miuli) è pari a
2.150 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%), come per la zona di Miuli (-0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marigliano in zona Miuli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dera Immobiliare s.r.l
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
Nel comune di Marigliano, in via Masseria Quadetti , proponiamo in vendita elegante appartamento quadrilocale di nuova costruzione, attualmente locato, ideale anche come investimento. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 110 mq ed è arricchito da un ampio giardino privato di circa 150 mq, con area esterna destinata a posti auto. La proprietà dispone di ingresso pedonale e carrabile indipendente, garantendo massima autonomia e privacy. Completa la soluzione un box auto di circa 25 mq. L’appartamento presenta finiture moderne e impiantistica di ultima generazione, progettata per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica. È dotato di riscaldamento autonomo, infissi anodizzati, tapparelle automatizzate e predisposizione per impianto di videosorveglianza, impianto di allarme e impianto di climatizzazione. La 1 assicura consumi ridotti e alte prestazioni energetiche. L’immobile è attualmente locato con contratto in scadenza ad Agosto 2028 e garantisce una rendita mensile di €1.000,00, rappresentando quindi un’interessante opportunità sia per uso abitativo sia per investimento. Prezzo € 350.000,00.Visionabile previo appuntamento da concordare telefonicamente, chiamando al numero 081.213.43.68
