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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marigliano in zona Lausdomini a 250.000 € (cod.659215e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marigliano in zona Lausdomini, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2293 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.604 €/m² e
1.761 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAUSDOMINI) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.760 €/m²) e per trivani (da 1.055 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marigliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marigliano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lausdomini, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.380 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marigliano in zona Lausdomini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G.R. IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con giardino con angolo cottura
Marigliano , località lausdomini , in piccolo condominio di soli tre unità abitative, disponiamo in vendita di due appartamenti con ingresso indipendente , ubicati al piano rialzato , con seminterrato/tavernetta annessi, giardino e accesso carrabile . Gli appartamenti , muniti di ingresso indipendente sono cosi composti : Piano rialzato di mq 88 -salone con angolo cottura , 2 camere , doppio servizio . Balconate su strada e sul retro . Giardino antistante con accesso pedonale indipendente , e retrostante con accesso carrabile sempre indipendente . Al piano seminterrato abbiamo una tavernetta di mq 85. Due unità disponibili.Stessa tipologia. Nuova costruzione. Prezzo di vendita richiesto € 250.000,00 ( possibilità di modifiche ) . Per info G.R.Immobiliare 081.519.14.06 // Whatsapp 3480862652
