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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marigliano in zona Pontecitra a 225.000 € (cod.654e189c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marigliano in zona Pontecitra, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1654 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.295 €/m² e
1.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: CORSO UMBERTO I, VIA ISONZO, VIA SANTA ELISABETTA D`UNGHERIA) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.930 €/m²) e per quadrivani (da 900 €/m² a 1.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marigliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marigliano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontecitra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontecitra) è pari a
1.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Miuli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marigliano in zona Pontecitra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G.R. IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con giardino
Marigliano centralissima corso umberto , in piccolo condominio di soli due unità abitative , disponiamo in vendita di un appartamento indipendente ubicato al piano rialzato con corte privata , terrazzino e box. L'immobile con affaccio interno è composto da: salone , cucina , tre camere , doppio servizio . terrazzino a livello . Piano seminterrato con accesso carrabile per box auto di mq 30. Corte privata di mq 250 con accesso carrabile. Zona centrale ( tutti i servizi a pochi passii ), ma riservata e tranquilla ,avendo affaccio interno. Prezzo di vendita € 225.000,00 . Per info ; G.R.Immobiliare 081.519.14.06 Whatsapp 3480862652
