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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marigliano a 285.000 € (cod.6514438b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marigliano, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1727 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.144 €/m² e
1.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: CORSO UMBERTO I, VIA ISONZO, VIA SANTA ELISABETTA D`UNGHERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marigliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marigliano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Faibano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marigliano
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Dei Fiori, Marigliano Centro di 165 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Dei Fiori, Marigliano Centro di 165 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Dei Fiori, Marigliano Centro di 165 m² in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in via Dei Fiori, Marigliano Centro di 165 m² in vendita
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Foto 14 annuncio Appartamento in via Dei Fiori, Marigliano Centro di 165 m² in vendita
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Foto 15 annuncio Appartamento in via Dei Fiori, Marigliano Centro di 165 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ADVISOR
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
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