L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Marigliano in zona Faibano a 95.000 € (cod.64eddfaf)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Marigliano in zona Faibano, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1117 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.401 €/m² e 1.573 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Faibano (da 975 €/m² a 1.710 €/m²) e per trivani in zona Faibano (da 1.060 €/m² a 1.855 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marigliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marigliano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Faibano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.420 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,32%).

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