L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Marigliano in zona Pontecitra a 500.000 € (cod.64ecaab7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marigliano in zona Pontecitra, la richiesta di 500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita a 500.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1250 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 1.308 €/m² e 1.543 €/m². Vista la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Pontecitra (da 875 €/m² a 1.710 €/m²) e per ville in zona Pontecitra (da 1.000 €/m² a 2.040 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.

Mercato immobiliare a Marigliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marigliano, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pontecitra.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontecitra) è pari a 1.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Miuli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-7,24%).

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•  Mercato Immobiliare a Marigliano
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