L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Marigliano a 255.000 € (cod.64b07c2b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marigliano, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 255.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1700 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.206 €/m² e 1.364 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.595 €/m²) e per pentavani (da 820 €/m² a 1.640 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Marigliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marigliano, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,20%).

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•  Mercato Immobiliare a Marigliano
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