L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Marigliano a 255.000 € (cod.649f7739)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marigliano, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 255.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1700 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.300 €/m² e 1.443 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.560 €/m²) e per case semindipendenti (da 770 €/m² a 1.550 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Marigliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marigliano, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,47%).

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•  Mercato Immobiliare a Marigliano
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