L'Opinione di Caasa^® per il quadrivano in vendita a Marigliano in zona Faibano a 95.000 € (cod.64830305)

Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Marigliano in zona Faibano, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.256 €/m² e 1.400 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FAIBANO) per quadrivani (da 920 €/m² a 1.720 €/m²) e per uffici (da 830 €/m² a 1.615 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del quadrivano (D), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.

Mercato immobiliare a Marigliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marigliano, sono presenti al momento circa cento annunci per quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Faibano, dove sorge il quadrivano, essa è pari a circa 1.250 €/m² per quadrivani in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono in leggera diminuzione (-2,52%).

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