L'Opinione di Caasa^® per il trivano in vendita a Marigliano in zona Faibano a 95.000 € (cod.64625b58)

Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Marigliano in zona Faibano, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.296 €/m² e 1.458 €/m². Considerata la posizione del trivano sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in vendita per trivani in zona Faibano (da 1.070 €/m² a 1.835 €/m²) e per locali commerciali in zona Faibano (da 790 €/m² a 1.305 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (D), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Marigliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marigliano, sono presenti al momento circa cento annunci per trivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Faibano, dove sorge il trivano, essa è pari a circa 1.475 €/m² per trivani in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,32%).

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