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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marigliano in zona Pontecitra a 133.000 € (cod.6434bdb3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Marigliano in zona Pontecitra, la richiesta di 133.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Tettocasa) a 133.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1064 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.379 €/m² e 1.501 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENZE NASTRO CIRCUMVESUVIANA) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Marigliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marigliano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pontecitra, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.415 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
133.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
1064 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Marigliano (NA)
Zona OMI:
C4 (ADIACENZE NASTRO CIRCUMVESUVIANA)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 23 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Tettocasa

Tettocasa

Corso Umberto I, 319, Corso Umberto I, 319, 80034, Marigliano (NA)

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DESCRIZIONE

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