L'Opinione di Caasa^® per il trivano in vendita a Marigliano in zona Miuli a 300.000 € (cod.63bbe779)

Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Marigliano in zona Miuli, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 300.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2307 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.589 €/m² e 1.818 €/m². Presa in considerazione la posizione del trivano sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in vendita per trivani in zona Miuli (da 1.190 €/m² a 2.370 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (E), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Marigliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marigliano, sono presenti al momento più di cento annunci per trivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Miuli, dove sorge il trivano, essa è pari a circa 1.825 €/m² per trivani in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono in leggero aumento (+2,89%).

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