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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marigliano in zona Pontecitra a 198.000 € (cod.63ba9073)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marigliano in zona Pontecitra, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1237 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.557 €/m² e
1.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: CORSO UMBERTO I, VIA ISONZO, VIA SANTA ELISABETTA D`UNGHERIA) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marigliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marigliano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pontecitra, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.405 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marigliano in zona Pontecitra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ambroitalia re agency
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con garage
Marigliano (NA), in Via Pontecitra, troviamo un appartamento di 160 mq situato in una palazzina di soli due livelli e 2 unità immobiliari, nel cuore di una tranquilla zona residenziale e strategica, vista la vicinanza a tutti i principali servizi. Al primo piano, l'ingresso si apre su un ampio salone doppio di 45 mq, perfetto per accogliere ospiti e trascorrere momenti di relax. La cucina abitabilissima di 30 mq offre spazio e funzionalità per preparare deliziose cene in famiglia. L'appartamento dispone di tre camere da letto luminose, un bagno padronale e un secondo bagno con lavanderia. In ottimo stato di conservazione, l'immobile presenta anche un enorme garage al piano seminterrato. La tripla esposizione con affaccio e vista gradevole permettono di avere aria e tanta luce naturale per la maggior parte della giornata. La soluzione è consigliata per chi ama vivere in un contesto tranquillo, silenzioso e curato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
