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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marigliano a 550.000 € (cod.63856673)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marigliano, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
343 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1603 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.480 €/m² e
1.632 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: CORSO UMBERTO I, VIA ISONZO, VIA SANTA ELISABETTA D`UNGHERIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marigliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marigliano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lombardi Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
Il progetto EGO nasce dalla volontà di realizzare sul territorio di Marigliano un nuovo concetto residenziale di forte impatto architettonico. Geometrie minimaliste, con una combinazione di tonalità scure e decise che creano un contrasto affascinante con l’uso caldo del legno e delle superfici riflettenti. Ego Villa è progettata per offrire aree di comfort e benessere, divise su vari livelli. La villa è suddivisa in piano terra da 70 mq, composto da ingresso, ampio soggiorno e cucina living, bagno, scala di accesso al secondo piano da 80 mq composto da 3 camere da letto, 2 bagni, locale lavanderia, e doppia balconata. Al piano seminterrato taverna da 100 mq con salone e angolo cottura, e un bagno. All'esterno la villa dispone di ampio giardino da 250 mq con piscina e accesso carrabile e pedonale da Via Giovanni Pascoli. Il doppio box auto da 50 mq è accessibile con rampa al seminterrato da Via Largo Santo Stefano, in comune con il parco EGO home, e dispone di scala per accesso al giardino della villa. Il progetto è stato pensato per realizzare una villa NZEB, per raggiungere un livello estremamente basso di consumo energetico, producendo la quantità di energia rinnovabile necessaria per le proprie esigenze. Con una combinazione di design avanzato, isolamento efficace, e l'integrazione di tecnologie come pannelli solari e sistemi di ventilazione efficienti, gli NZEB offrono ambienti confortevoli, riducono al minimo l'impatto ambientale e contribuiscono alla lotta contro il cambiamento climatico. Consegna prevista inizio 2026
