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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marigliano a 550.000 € (cod.63856673)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marigliano, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
343 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1603 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.550 €/m² e
1.693 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: CORSO UMBERTO I, VIA ISONZO, VIA SANTA ELISABETTA D`UNGHERIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marigliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marigliano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lombardi Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
In un contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi passi dal centro di Marigliano, proponiamo in vendita una splendida villa di nuova costruzione, progettata per offrire il massimo comfort abitativo. EGO Villa: piano terra da 70 mq, composto da ingresso, ampio soggiorno e cucina living, bagno, scala di accesso al secondo piano da 80 mq composto da 3 camere da letto, 2 bagni, locale lavanderia, e doppia balconata. Al piano seminterrato taverna da 100 mq con salone e angolo cottura, e un bagno. All'esterno la villa dispone di ampio giardino da 250 mq circa con piscina e accesso carrabile e pedonale da Via Giovanni Pascoli. Il doppio box auto da 50 mq è accessibile con rampa al seminterrato da Via Largo Santo Stefano, in comune con il parco EGO home, e dispone di scala per accesso al giardino della villa. Il progetto è stato pensato per realizzare una villa NZEB, con una combinazione di design avanzato, isolamento efficace, e l'integrazione di tecnologie come pannelli solari e sistemi di ventilazione efficienti, per ridurre al minimo l'impatto ambientale. Consegna prevista anno 2026
